Бизнес на складах. Это выгодно

Сегодня рынок складских помещений в нашей стране является одним из самых перспективных сегментов в сфере коммерческой недвижимости. Его средняя доходность составляет около 20% годовых.

Спрос на складские помещения растет с каждым годом и этот сегмент рынка далек от насыщения. Небольшие компании, имея бюджет в 10-15 млн. долларов, вполне могут себе позволить войти в этот бизнес. По затратам, такая коммерческая деятельность не под силу малому бизнесу, а крупные игроки смотрят на постройку складов только для личного пользования. Можно сказать, что рынок складских помещений идеальное место для реализации своих планов представителям среднего бизнеса.

Строительство небольшого склада это выгодное инвестирование еще и потому, что отдача от такого вложения средств проявляется довольно быстро. Если же сдавать складские помещения еще на стадии строительства, то инвестиции окупятся еще быстрее.

По мнению некоторых экспертов, сейчас широко распространена практика строительства складов под заказ. Такие склады, как правило, не занимают много места и весь срок от закладки фундамента до ввода в эксплуатацию не занимают больше 6-8 месяцев. К тому же, плюсами небольших складских помещений является еще и то, что найти арендатора для них намного легче, чем для больших помещений.

Сегодня, строительство складских помещений переезжает за пределы больших городов. Главный плюс такого расположения складов в низкой, относительности города, арендной ставке. К тому же, для склада, находящего за городом, легче наладить транспортный подъезд.

Плюсом для строителей таких помещений является не высокая себестоимость этого процесса.

Стоимость строительства складских помещений состоит из стоимости участка, подвода коммуникаций, цены стройматериалов и стоимости строительных работ.

После постройки склада нужно обеспечить его постоянную охрану. Такая охрана имеет ряд особенностей и за нее берутся не все охранные фирмы. Безопасность склада дело ответственное и доверять его нужно профессионалам. В Санкт-Петербурге мы рекомендуем воспользоваться услугами ООО «Частное охранное предприятие «Воевода». Удачи в делах.